대장지구 올해 마지막 주거상품 ‘판교 디오르나인’ 주목 각종 논란에도 불구하고 판교 대장지구 부동산 시장이 상승세를 타고 있다. 올해 5월 첫 입주를 시작한 '판교 퍼스트힐 푸르지오 1·2단지'를 시작으로 '판교 더샵 포레스트 11·12단지', '힐스테이트 판교 엘포레' 등이 차례대로 입주하면서 분위기가 달아오르고 있기 때문이다. 업계에 따르면 대장지구 '판교SK뷰테라스'의 경우 최근 무순위 청약에 4만명이 넘는 신청자가 몰렸을 정도로 인기를 끌었다. 최초 당첨자가 포기한 미계약분 117가구의 무순위 청약을 받은 결과 4만165명이 신청해 약 343 대 1의 경쟁률을 기록했다. 입주를 시작한 단지를 중심으로 가격도 치솟고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 성남시 분당구 대장동 '판교 퍼스트힐 푸르지오 2단지' 전용 84㎡가 지난 5월 12억3000만원에 거래됐다. '판교 더샵 포레스트 11·12단지'의 전용 84㎡는 6월 12억5000만원에 거래됐으며, '힐스테이트 판교 엘포레' 전용 139㎡는 지난 9월 16억원에 거래됐다. 업계에서는 앞으로 추가 입주 물량이 늘어나면서 대장지구의 집값은 더욱 급등할 것이라는 분석이 나온다. 실제 오는 11월 입주를 앞둔 '판교풍경채어바니티 5·7·8단지' 전용 84㎡ 호가는 18~19억원에 달한다. 이는 탁월한 입지와 접근성 덕분에 대장지구 아파트 값이 판교 아파트가격과 '키 맞추기' 현상이 일어나는 것으로 풀이된다. 경부고속도로를 축으로 왼쪽에 있는 서판교는 전용 84㎡ 시세가 15~17억원, 동쪽인 동판교는 18~20억원에 시세가 형성돼 있다. 대장지구는 '남판교'라고 불릴 정도로 판교와 가까운 곳에 위치해 있다. 남측의 고기로를 이용하면 곧바로 분당신도시까지 10분대면 닿을 수 있고, 용인~서울 고속도로의 서분당IC와 인접해 강남으로의 진입이 수월하다. 그 뿐만 아니라 분당수서고속도로와 경부고속도로와 인접해 전국 방방곡곡으로 이동하기도 편리하다. 오는 2025년에는 월곶판교선 '서판교역'이 개통될 예정이어서 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 쾌적한 주거환경도 대장지구의 장점 중 하나로 꼽힌다. 태봉산, 진재산, 응달산이 대장지구를 감싸고 있어 어느 위치에서든 자연을 만끽할 수 있다. 복잡한 도심과 다소 거리가 있어 특유의 한적하고 여유로운 분위기 덕분에 입주민의 만족도도 높은 편이다. 업계 관계자는 "대장지구는 워낙 입지가 뛰어나다 보니 논란과 이슈에도 불구하고 마지막 남은 공급 물량에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다"면서 "이미 동판교 아파트값과 키 맞추기가 시작된 만큼 금방 가격도 따라잡을 것으로 예상된다"고 말했다. 이러한 가운데 오는 12월에는 판교대장지구에 마지막으로 공급되는 주거 상품인 '판교 디오르나인'이 분양될 예정이다. 안강건설은 판교 대장지구 내 중심상업지역인 1-1,1-2,2,3BL에 주거형 오피스텔 판교 디오르나인을 공급한다. 단지는 지하 6층~지상 10층, 전용면적 84㎡, 총 144실 규모로 조성된다. 지하 1층~지상 2층에는 근린생활 시설이 들어선다. 전체가 소비자의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성되는 것이 특징이다. 디오르나인(Dio.L9)은 안강건설의 하이엔드 주거 브랜드로, 첫 번째 단지 ‘안양 디오르나인’을 통해 인정받은 하이엔드 브랜드의 가치가 한 단계 진화해 판교에서는 ‘패밀리 하이엔드’로 선보여질 예정이다. 지난해 12월 공급돼 오피스텔 2개 블록 474실 모두 단기간 완판에 성공한 안양 디오르나인은 2021 조선일보 선정 국가브랜드대상을 수상하며 뛰어난 주거가치를 인정받은 바 있다. 이런 뜻에 걸맞게 판교 디오르나인은 고급 인테리어와 마감재는 물론 개인의 라이프스타일과 취향에 맞게 공간과 인테리어를 선택 가능한 커스터마이징 설계가 적용된다. 주변 경치가 잘 내다보이도록 한 와이드 프레임의 조망권 특화 설계와 고급 커뮤니티 시설, 최첨단 시스템을 도입할 예정이다. 판교 디오르나인은 4면이 녹지인 대장지구에서도 가장 숲세권이 우수한 단지다. 공원용지가 가까이 있고 단지 주변이 산으로 둘러싸여 있어 쾌적한 주거생활이 가능하다. 판교 디오르나인 분양 관계자는 "대장지구에 공급되는 거의 마지막 주거상품이자 고급 주거형 오피스텔이어서 수요자들의 관심이 뜨겁다"면서 "당첨 후 바로 전매도 가능해 판교SK뷰테라스 이상의 성적을 거둘 수 있을 것이라는 예측도 있다"고 말했다.