키 테넌트(Key tenant) 또는 앵커 테넌트(Anchor tenant)는 상가(상업시설)나 쇼핑몰 등에서 고객을 끌어 모을 수 있는 핵심 점포를 뜻한다. 키 테넌트는 고객을 끌어 모을 수 있어서 상가, 쇼핑몰 등 상권 활성화를 유도할 수 있어 해당 상권의 유동인구를 좌우할 만큼 영향력이 매우 크다고 알려져 있다. 대형 유통센터나 대형 마트, 영화관, 유명 카페, 인기 브랜드 매장 등이 키 테넌트에 해당한다. 따라서 키테넌트와 상권을 공유하는 경우 상대적으로 안정적인 임대수익도 기대할 수 있다고 알려져 있다. 또한 키테넌트는 대형 점포인 경우가 많아 소형 업종에 더 많은 방문객을 필요로 한다. 아울러 인근 상권이 활성화되고 유동 인구가 증가해 건물 가치도 높게 평가될 수 있다. 이러한 가운데 백운호수를 전망으로 테마형 파티룸 입점이 확정된 ‘백운밸리 퍼스트원’이 주목받고 있다. ‘백운밸리 퍼스트원’은 경기도 의왕시 학의동 일대 백운 호수공원 앞자리에 위치해 약 1878㎡, 570여 평 부지에 연면적 약 9990㎡, 3천여 평으로 지하 2층에서 지상 6층 규모로 들어선다.